Mikro-Wohnen in Köln-Deutz

In der Wetzlarer Str. in Köln-Deutz hat die Friedrich Wassermann Projektentwicklung GmbH ein Apartmenthaus mit 137 Wohneinheiten bis hin zur Baugenehmigung projektiert.

Neben der Grundlagenermittlung, Prüfung des Kostenrahmens, der Entwurfsplanung und Kostenberechnung sowie der Genehmigungsplanung wurden im Rahmen der Projektierung des Apartmentgebäudes auch Teilgrundstücke von den Nachbarn erworben bzw. getauscht. Hierdurch wurde eine geschlossene Bauweise in dem bebauten Eckgrundstück an der Wetzlarer Straße / Nassauer Straße ermöglicht. Nach Fertigstellung der Genehmigungsplanung (LPH 4) und Erhalt der Baugenehmigung wurde das Grundstück inklusive Baugenehmigung und Planung für das Apartmentgebäude mit einer Bruttogeschossfläche 9.268 m² veräußert.

Die Bauunternehmung Friedrich Wassermann erhielt anschließend den Zuschlag für die Generalübernehmerleistungen mit Bau- und Planungsleistungen und errichtete das Gebäude in einer Bauzeit von 17 Monaten. Das Apartmenthaus wurde im Mai 2017 fertiggestellt.

Das Gebäude besteht aus vier Normal- und einem Dachgeschoss sowie einem Untergeschoss. Die möblierten Apartments sind mit einer Nasszelle mit Dusche, WC und Waschbecken und mit Installationen für eine Einbauküchenzeile ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich die Technik-, Keller-, Wasch- und Trockenräume sowie die Tiefgarage mit 26 Stellplätzen und Fahrradstellplätzen. Teilflächen der Tiefgarage sind unter den Außenstellplätzen im Hof angeordnet. Im Innenhof befinden sich 12 Außenstellplätze, die Tiefgaragenrampe und Grünflächen für die Bewohner.